پروژه بقیه الله ۳ (برج میلان)

پروژه میلان جزو قوی ترین پروژه های منطقه ۲۲ ، پیش فروش چیتگر و دریاچه می باشد این پروژه توسط شرکت تعاونی نام آشنا نامی اریکه پارسیان در حال ساخت است که رزومه خیلی قوی را در منطقه دارد.

شاید برای خرید پروژه خود بسیار تحقیق کرده باشید و پروژه های مشابه ای مانند نارنجستان ۳ ، پروژه نارنجستان ۴ ،
پروژه مروارید بقیه الله ۲ را به شما پیشنهاد کرده باشند اما پروژه میلان یک پروژه خاصی در منطقه است که مانند خاص بودن خود پروژه خریداران خاصی هم دارد. این پروژه تنها پروژه ای در منطقه ۲۲ می باشد که جهت واحدهای آن مشخص است .
تنها پروژه ای می باشد که تمام واحد های آن سه خواب است . پروژه میلان تنها پروژه ای می باشد که در هر طبقه آن تنها دارای ۲ واحد مسکونی می باشد .پروژه میلان دارای ۱۶۸ واحد در ۴ بلوک است که مشاعات فوق العاده خوبی دارد . پس اتنخاب این پروژه به هیچ وجه اشتباه نمی باشد همچنین به دلیل موقعیت فوق العاده خوبی که پروژه  دارد . و نزدیکی به مراکز تفریحی و توریستی منطقه  باعث شده ،میلان چشم انداز خوب خود را در آینده حفظ کند و انتخاب خوبی برای سرمایه گذاری و سکونت باشد ​​​​​​​.

شرکت اریکه نامی پارسیان

26 طبقه

4 بلوک و 26 طبقه که شامل 168 واحد
هر طبقه 2 واحد مسکونی

137 متر ( سه خواب )
173 متر ( سه خواب )
177 متر ( سه خواب )

در ابتدای سال 1403 در مرحله نما و نازک کاری

اسفند 1404

پروژه میلان جزو پروژه‌های پیش فروش می باشد که دارای یک قرارداد زمین تراکم است که این قرارداد قطعی می باشد و متری ۲ میلیون شصد هزهرتومان است و همچنین دارای قرارداد ساخت به مبلغ ۶ میلیون پانصد هزهر تومان علی الحساب است.
اقساط ساخت پروژه هر سه ماه یک بار پرداخت میشود و سالانه مبلغ اقساط با توجه به هزینه ای که داخل پروژه میشود متغییر است.
اما در هر صورت قیمت کلی پروژه در زمان تحویل نصف قیمت واحد آماده میشود.
طبقه واحد پروژه در زمان نازک کاری بر حسب الویت پرداختی و رتبه بندی انتخاب میشود.

در ابتدا که یک پروژه در مرحله پذیره نویسی است اعضا فقط طی اقساط ۶ تا ۱ ساله مبلغ زمین و تراکم را پرداخت میکنند و زمانی که پذیره نویسی پروژه پایان می یابد آن شخص در زمان واگذاری امتیاز پروژه میلان علاوه بر مبلغ پرداختی ،مبلغی بابت حق امتیاز پرداخت میکنند که جدا از اقساطی که بابت ساخت و زمین تراکم پرداخت شده است.
حق امتیاز پروژه میلان باتوجه به عرضه و تقاضا می باشد.
هم چنین پیشرفت پروژه رو قیمت حق امتیاز پروژه میلان تاثیر دارد.
موقعیت پروژه و امکانات آن عواملی دیگری می باشد که رو قیمت حق امتیاز پروژه میلان تاثیر میگذارد.

رتبه بندی پروژه بقیه الله ۳ میلان باتوجه به الویت واریزی و پرداختی می باشد و هر صد هزارتومان در یک روز یک امتیاز مثبت دارد.

قیمت زمین و تراکم پروژه ثابت است متری ۲ میلیون و ششصد هزارتومان است

قیمت ساخت پروژه میلان متری ۶ میلیون علی الحساب است

قیمت امتیاز پروژه میلان بر اساس خریدوفروش و عرضه و تقاضا است.

مبلغ زمین و تراکم پروژه میلان متری ۲ میلیون شصد هزار تومان است.

​​​​​پروژه بقیه الله ۳ (میلان) در منطقه ۲۲ یا به زبان عامیانه در منطقه چیتگر واقع شده است. در این منطقه معیار اصلی سنجش موقعیت پروژه فاصله تا دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و مرکز تجاری اداری ایرانمال می باشد. پروژه میلان در غرب ترین نقطه از منطقه ۲۲ واقع شده است که ۵ دقیقه از دریاچه فاصله دارد. به طور دقیق پروژه میلان در بلوار اردستانی، تقاطع اتوبان حکیم قرارگرفته است. به دلیل آن که این منطقه در آینده چشم انداز خوبی دارد بسیار برای سرمایه گذاری مناسب است. همچنین پروژه در محله ای قرار گرفته است که تمام خانه ها، ۳ تا ۴ طبقه می باشد و تنها برج منطقه دارای ۲۶ طبقه است.

پروژه میلان دقیقا مابین اتوبان حکیم و اتوبان شهید خرازی (اتوبان شهید همت) قرار گرفته است که بسیار دسترسی خوبی به این دو اتوبان و همچنین اتوبان شهید فهمیده (اتوبان تهران کرج) دارد.

پروژه میلان یک پروژه همه پسند است که در موقعیت مناسب که تمامی امکانات رفاهی در اطراف آن مهیا می باشد مانند هایپر ،پمب بنزین ،مترو، و غیره.
همچنین پروژه میلان ،یک پروژه کم واحد است و بسیار برای یک زندگی ارام مناسب می باشد.
این پروژه مشاعات فوق العاده خوبی برای ساکنین مهیا کرده است.

وقتی به دنبال پیش خرید منطقه ۲۲، چیتگر آمدم هیچ گونه اطلاعاتی در خرید ملک و پیش خرید نداشتم و تنها مسئله ای که مرا به پیش خرید سوق داد تبدیل واحد کوچکم به واحد بزرگتری بود. یک واحد ۳ تا ۴ خواب در یک برج کم واحد و کم تراکم …..
با کمی پرس جو جهت گیری ذهنیم به سمت پروژه میلان (مروارید بقیه الله ۳۳ ) رفت و این پروژه دارای تمام مشخصات باب میل من بود .
۴ بلوک که در هر طبقه دارای دو واحد بود که در منطقه ۲۲ ،این مزیت بسیار خوبی می باشد همچنین پروژه دارای واحد های ۱۷۳ متری ۴ خواب و ۱۷۷ متری سه خواب بود.
نکته ای که بسیار برای من جالب بود که متراژ های بزرگ آن دارای تنوع خوبی بود به صورتی که اگر به دنبال متراژ بزرگ ۳ خواب و ۴ خواب بودید این انتخاب برای شما مهیا بود .
برای همسرم موقعیت پروژه، بسیار حائز اهمیت بود .که پروژه میلان در منطقه قابل رشد اردستانی تقاطع حکیم قرار دارد و همین موضوع مزید بر علتی شد که ما این پروژه را انتخاب کنیم .
در منطقه بسیار تحقیق کردیم. پروژه ای می خواستیم که دارای رزومه خوب و عالی باشد و همچنین به تعهدات خود عمل کند .
نتیجه این تحقیق و باب میل  شرایط و خواسته های ما بود و تمامی افرادی که در زمینه املاک سر رشته داشتند خرید از شرکت نامی اریکه پارسیان را به ما توصیه کردند که دارای  رزومه درخشان  مروارید بقیه الله ۱ و در ادامه مروارید بقیه الله ۲ بود باعث شد به ما ثابت شود و اطمینان پیدا کنیم که پروژه خوب و مناسبی را انتخاب کرده اییم .
من نسبت به پیش خرید ملک تحقیقات زیادی کرده بودم چند نکته در پیش خرید حائز اهمیت است که در نظر گرفته شود:
ریسک خرید آن بسیار کم باشد
نقد شوندگی خوبی داشته باشد
پروژه مورد نظر زود بازده باشد
که پروژه میلان این سه نکته را در بر میگرفت.​​​​​​​

رزومه درخشان شرکت اریکه پارسیان مهر تائیدی است برای اعتماد شما جهت پیش خرید دیگر پروژه های این شرکت در مجموعه املاک چیتگر.
این شرکت با پروژه بقیه الله 1 ، اولین پروژه مروارید شهر که با مشارکت تعاونی کارکنان و پزشکان بیمارستان بقیه اله ساخته شد شناخته شد که در حال حاضر در حال محوطه سازی بوده و اسکان موقت اعضا را دارد بعد از آن پروژه بقیه الله 2 را آغاز نمود که با استقبال خوبی روبه رو شده و به سرعت پذیره نویسی آن تمام و اکنون در مرحله اسکلت می باشد.
سپس پروژه بقیه اله ۳​​​​​​​ در موقعیت مکانی بسیار عالی در غرب دریاچه پذیره نویسی خوود را آغاز کرد که با سرعتی باور نکردنی عضو گیری آن به پایان رسید و از گزینه های بسیار مناسب جهت سکونت وسرمایه گذاری و  در میان مدت  شد.
این پروژه که یکی از پروژه های منطقه 22 که جزو برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد، به دلیل تعداد واحد کم و همچنین موقعیت و لوکیشن فوق العاده یکی از پروژه هایی می باشد که از زمان عضو گیری تا به امروز رشد چشمگیری داشته است . این پروژه در چهار بلوک ۲ واحدی در حال احداث است و هم اکنون در شهریور ماه 1401 در مرحله اسکلت طبقه هشتم می باشد.

یمت پروژه میلان به صورت علی الحساب می باشد.
نحوه معامله و نقل انتقال به اینگونه می باشد که ابتدا پس از هر گونه انجام معامله ای استعلام از تعاونی به طور کامل انجام می گیرد و موارد زیر بررسی می شود.
شخص فروشنده مالک باشد.
شخص فروشنده در قید حیات باشد.
مورد معامله قابل انتقال باشد.
مورد معامله جریمه نداشته باشد.
مورد معامله مورثی نباشد.
مورد معامله مهریه نباشد.
و پس از آن امتیاز مورد نظر توسط یک فقره چک بانکی بنا بر توافق طرفین انتقال پیدا می کند.

جهت واحدهای پروژه میلان (بقیه الله ۳) مشخص است.
واحد های ۱۳۷ متری در هر ۴ بلوک موجود می باشد این واحدها  سه خواب می باشد که جزو واحد های داخلی برج به حساب می آیند که پذیرایی آن ها ویو باز و اتاق خواب ها ویو بسته دارد این متراژ یک واحد به سمت شمال غربی، یک واحد شمال شرقی، یک واحد جنوب غربی و یک واحد جنوب شرقی دارد.
واحد های ۱۷۳ متری جز بلوک های غربی می باشد که اتاق خواب های آن ویو شمالی و جنوبی را دارد و پذیرایی آن کامل غربی می باشد و تنها در ۲ بلوک غربی، ما واحد ۱۷۳ متری داریم که ویو چشم انداز شهرک الهیه غرب و حکیم را دارد.
واحد های ۱۷۷ متری در دو بلوک شرقی قرار گرفته که اتاق خواب های آن ویو به سمت شمال و جنوب را دارد و پذیرایی آنها کاملا شرقی می باشد.

پرداختی و اقساط پروژه بقیه الله ۳ (میلان)

آنچه بسیار برای خریدارن حائز اهمیت است، اطلاعات از پروسه پرداختی و اقساط پروژه مدنظر خود است.
پذیره نویسی پروژه میلان (بقیه الله ۳) از سال 98 آغاز شد.
مبلغ زمینی که خریداری شده بود متری ۲ میلیون و هفتصد هزارتومان بود که این مبلغ  را اعضا طی ۶ قسط پرداخت کردند.
پیش پرداخت اولیه در زمان ثبت نام برای متراژ ۱۳۷ متری ۹۰ میلیون تومان و برای متراژ ۱۷۷ متری ۱۱۰ میلیون تومان بوده است. پس از پیش پرداخت باقی مانده اقساط زمین و تراکم از برج ۱۳۹۸/۹/۳۰ آغاز شد و تا سال ۱۴۰۰/۷/۳۰ پایان یافت ‌و آخرین قسط زمین و تراکم نیز پرداخت شد.
برای متراژ ۱۳۷ متری هر دو ماهی  ۳۸ میلیون پرداخت میشد و برای متراژ ۱۷۷ متری هر دوماه ۵۱ میلیون و پانصد و متراژ ۱۷۳ متری هر دوماه ۴۹ میلیون و پانصد هزارتومان بود.
در مهر ماه سال ۱۳۹۹ اقساط زمین تراکم پروژه پایان یافت.
دو قسط در سال ۹۹ ماند که مربوط به اقساط ساخت و گودبرداری می شد

به تاریخ های ۱۳۹۹/۹/۲۵  و  ۱۳۹۹/۱۲/۱۵ که به صورت زیر بود:
متراژ ۱۳۷ متری ۴۴ میلیون و پانصد هزارتومان
متراژ ۱۷۳ متری ۵۶ میلیون و پانصد هزارتومان
متراژ ۱۷۷ متری ۵۷میلیون و پانصد هزارتومان

با پایان سال 99 در سال ۱۴۰۰ تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان ۴ فقره چک به تاریخ های ۱۴۰۰/۳/۲۵ ، ۱۴۰۰/۶/۲۵، ۱۴۰۰/۹/۲۵ ، ۱۴۰۰/۱۲/۲۵از اعضا بابت اقساط گرفت که عبارت بود از:

متراژ ۱۳۷ متری ۶۹ میلیون تومان
متراژ ۱۷۷ متری ۸۹میلیون تومان
متراژ ۱۷۳ متری ۸۷ میلیون تومان

همچنین از خریداران یک عدد چک و سفته ضمانت بدون تاریخ گرفته می شود که برای متراژ ۱۳۷ متری ۱ میلیارد وهفتاد و پنج میلیون تومان و برای متراژ ۱۷۳ متری ۱ میلیارد و سیصد و پنجاه و سه میلیون تومان است و برای متراژ ۱۷۷ متری یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان است.

پروژه میلان دارای یک شناسنامه ملکی است که مقدار متراژ پروژه در آن مشخص است.
که تراکم مفید و غیر مفید پروژه ۴۵۹۶۵ متر است. به پلاک ثبتی ۴/۱۴۲۰/۳۵ قطعه ۴ فرعی ۱۴۲۰ اصلی ۳۵ به شماره پرونده ۲۲۰۰۰۰۶۲۹۶ کاvبری مسکونی کارفرما شرکت نامی اریکه پارسیان طبقات زیر زمین ۳ طبقه روی زمین ۲۲ طبقه لابی ۱
تعداد کل طبقات ۲۶ تاریخ شروع شهریور ۹۹ و پایان پروژه شهریور سال ۱۴۰۴
پروژه در ۴ بلوک هر طبقه ۲ واحد
۲۱×۲=۴۲
۴۲×۴=۱۶۸
۱۶۸ واحد است.